实际 & 建设性通知:业主是否知道不安全的条件?

实际 & 建设性通知:业主是否知道不安全的条件?

当涉及到诉讼 加州的房屋责任索赔, 律师需要非常熟悉客户受伤的情况, 以及加州法律中关于 关键要素 在这些病例中.

这不仅包括 注意义务 土地所有人采取合理措施,使其财产处于安全状态(并需要证明其违反了义务), 还要求原告证明被告是知情的, 以某种形式, 不安全的情况.

这被称为 请注意,这在前提情况下是一个重要的概念:

处所责任案件的通知规定

在前提情况下, 业主不能仅仅因为不知道有危险的情况,就声称他们不对客人的伤害负责. 然而,他们通常不会承认他们做了. 因此,原告有举证的责任:

  1. 危险状况的存在;
  2. 地主收到了通知 造成他们受伤的危险情况.

众所周知,业主并不是客人安全的“保险公司”, 加州法律确实要求土地所有者“在保持房屋合理安全方面采取合理的谨慎”.” (奥尔特加v. 凯马特公司.).

因此,业主可以对受害者的损害承担经济责任(i.e. 他们的医疗费用, 损失的收入, 和痛苦)当这些损害由伤害引起的危险条件的所有者 知道, or 应该知道 关于.

实际 & 建设性的知识

知识意味着知道某事, 出于法律目的, 它可以分为两类: 实际有建设性的.

  • 实际的知识 意味着知道一些事情. 如果你真的 知道 or 知道 你的车道上有个洞,因为你每天都开车经过或者看到它, 你有责任采取措施警告那种危险, 或者保护人们不卷入其中.
  • 建设性的知识 means something a person could reasonably be expected to 知道; in other words, something they 应该知道. 如果一个你雇来重新做景观美化的承包商在你的车道上挖了个洞,你会的 建设性地知道 因为是你雇他们在你的地盘上干活的. 即使你没有 实际上 知道关于洞(i.e. 看到它或者被告知它), 如果你真的知道这个洞,你对它的责任是一样的.

实体性知识和建构性知识是侵权行为中的重要概念, 因为它们可以构成责任的基础. 原告提出房屋责任索赔, 例如, 必须证明业主有实际或推定的危险情况通知.

实际的注意

原告可以证明财产所有人 实际的注意 危险的情况,危险的情况是由:

  1. 业主自己; or
  2. 业主在受雇期间的雇员;

根据加州判例法和加州民事陪审团指南(CACI国际公司1012), 如该危险情况是由雇员在其受雇范围内行事而引致的,业主已接获该危险情况的实际通知(哈特菲尔德五世. 利维兄弟). 这被称为 估算 请注意, 哪一种合法的说法是假设一方当事人拥有信息是因为他们与实际知晓该信息的其他人之间的关系.

一个场所所有人将有一个危险的条件的实际通知,无论他们疏忽地创造了它自己或其中一个雇员疏忽地创造了它在执行与工作相关的职责. 例如,实际通知在以下情况下存在:

  • 店主在过道中间放了一堆大盒子;
  • 员工把液体洒在地板上;
  • 一个工人移走了一件设备,但留下了它的碎片或部分.

建设性的通知

在房地产业案件中,原告也可以将通知作为 建设性的通知. 这可以通过不同的方式来实现,例如:

  • 危险的情况 存在足够长的时间 对于业主而言, 使用合理的护理, 发现隐患并加以修复, 防止它, 或充分提醒客人注意(CACI国际公司1011). 例如, 原告可能会争辩说,店主没有对他们的财产进行定期或充分的检查, 导致他们错过了地板上已经存在好几个小时的一个大水坑. 一般, 业主有义务不断地、频繁地检查其房地对公众开放的区域(奥尔特加五. k - mart). 在危险情况持续很长时间的情况下, 不管谁创造了它们, 原告和他们的律师可以收集诸如检查日志之类的证据, 视频监控, 以及公司关于检查频率的政策作为他们的一部分 财产事故调查 以证明被告未能遵守他们自己的程序或规则, 以及/或一个简单的检查如何避免原告的伤害.
  • 一位业主通过之前的事故得到了建设性的通知, 意思是过去曾发生过涉及相同或类似危险情况的事故,造成原告的伤害. 例如,投诉记录、关于受伤客户的事故报告和 滑倒诉讼 反对业主可以用来证明地主有建设性的通知. 作为证据被接受, 然而, 先前有关事件的情况必须与案件中有争议的情况大致相似(西蒙斯v. Pac南部. 运输有限公司.).

其他问题:后续事件 & 操作方式

在调查通知和过失时,可能会提出其他密切相关的问题. 例如,原告可能会发现:

  • 随后还发生了其他类似事件. 原告可能会使用随后类似事件的证据作为一种手段来证明正在发生的危险情况和业主的疏忽. 就像之前的事件一样, 这些案件必须涉及与原告案件中所争论的相同或实质上相似的情况,才能作为证据.
  • 业主的 操作方式或者企业的运作方式会影响他们的职责. 例如, 原告可能会争辩说,他们的伤害是由一种危险状况造成的,考虑到企业的性质,这种危险状况是可以合理预见的, 例如业主在其百货公司有一个冰沙酒吧, 哪一个能让顾客在购物时携带饮料. 在加州,法院已经做出了这样的裁决 业主的经营方式并不能减轻原告举证的负担 (摩尔v. 沃尔玛公司.). 然而,它会影响关于他们是否疏忽的决定. 如果一个店主的商业行为使其更有可能存在危险的情况, 例如, 他们采取预防措施的责任将相应增加. 一个有冰沙酒吧的商店, 这可能意味着更频繁的检查是合理的.

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