如何调查与财产有关的意外案件

如何调查与财产有关的意外案件

房屋责任使在他人财产上受伤害的受害者在业主或管理者未能采取合理行动进行鉴定时,将其归咎于过失, 修复, 和/或危险条件的警告.

然而,确定财产所有人是否对其土地上的伤害负责,取决于 案件的个别事实; in other words, “注意义务”是否存在以及存在到何种程度, 总是取决于事故发生时的特殊情况吗.

因为前提,案件取决于将一般法律理论或法院判决应用于非常具体的事实情况, 一刀切的方法可能导致即使是有经验的律师也会忽视许多不同的可能性和可能存在责任的地方.

在Biren法律团体, 我们通过调整判断过错和责任的策略,采取有计划的步骤来避免这种狭隘的视野, 利用必威随行版官网经验, 声誉, 和资源进行彻底的调查,重点是 房地责任的关键要素. 这包括一种方法,包括:

  1. 非正式的发现 & 客户访谈
  2. 证据保全
  3. 现场检查
  4. 目击者
  5. 正式的发现

调查:成功申索房屋的步骤

1. 非正式发现:客户面谈

证据开示是获取和分享证据的正式法律程序, 但这样的工作是可以完成的, 在某种程度上, 早在正式发现之前. 这是建立前提案例最重要的步骤之一, 例如, 是使用客户作为一个资源的直接信息的基本事实和问题,以评估:

  • 意外是如何发生的,在什么情况下(i.e. 照明条件、天气条件和一天中的时间);
  • 是否有目击者看到发生了什么或知道如何发生危险的情况;
  • 如果有已知的以往类似事件的历史;
  • 客户或其他相关人员是否有与当前事件相关的潜在有价值的证据(i.e. 现场照片、录像、文件、通讯等.).

除了从客户那里获得关键数据点, 早期的探索和讨论有助于预测潜在的防御, 例如提出客户自身疏忽导致或促成事故的争论. 在客户面试过程中,个性化的问题可以帮助你为常见的辩护和辩方的创造性辩护做好准备. 例如:

  • 客户穿的是什么类型的衣服/工作装备/鞋子? 他们有绊倒或跌倒的危险吗? 它们可以作为证据被检查和保存吗?
  • 客户是否心烦意乱, 走路时发短信, 跑着赶公共汽车, 或从事任何可能导致事故的活动?
  • 为什么客户在那个地点,他们有权利在那个地点吗?
  • 客户是否能够很容易地识别出危险的情况?

2. 证据保全(要求保全证据)

书面要求保存证据是前提案件早期阶段的另一个关键步骤, 因为它们可以作为在业主面前的第一次“亮相”, 通知辩方, 并提醒他们受害者有意寻求赔偿.

保留帮助的要求实现了两个重要目标:

  1. 在案件早期评估证据: 受害者和律师可以要求闭路电视或监控录像, 肥厚性骨关节病变与肺部转移会议纪要, 工作安全分析, 事件报告, 以及其他相关信息 之前 任何诉讼都被提起,并提供时间来评估证据和制定攻击计划.
  2. 保存重要的证据: 通过通知被告, 这些要求还提供了一种杠杆,可能对败诉的被告进行制裁, 改变, 或在羁押期间销毁证据(西达斯-西奈医疗中心诉. 高等法院(1998)加州第18号.4th 1).

3. 现场检查

律师可以亲自参观和巡视一个场所, 携带熟悉现场的委托人或证人, 在可能的情况下, 指出事故发生的地点, 引起或促成该事故的任何危险条件的位置(i.e. 水坑在 滑倒箱),以及与案件有关的其他详情. 对事故现场的早期检查可以引出受害者可能不记得的信息, 见过, 或者在当时被认为是对他们的要求有影响的.

在某些情况下,律师也可能会带专家到现场检查. 这些专家可以协助事故重建工作, 或针对现场的危险或责任问题提供意见, 行业, 法规、规范, 或者案件涉及的问题类型.

及早视察工地,可评估案件的关键部分,例如:

  • 一种危险的状况是否像最初设想的那样危险, 或者在多大程度上伤害是可以预见的;
  • 适用于具体情况的责任理论和问题, 比如微不足道的缺陷, 公开明显的缺陷, 以及实际或建设性的通知;
  • 案件的潜在力量,以及可能需要的时间和资源.

根据事故发生的地点,参观事故现场可能需要额外的步骤. 在加州,州法律允许以下行为:

  • 公共财产: 如处所是开放予公众人士使用,被告毋须获通知视察(牵引v. 高等法院(2000)加州81号.应用程序.4th 1161).
  • 私有财产: 如果一个处所是私人财产, 被告必须被告知原告进行现场检查的意图, 并通过书面的现场视察通知(包括提议的时间)请求访问, 日期, 和位置.

4. 目击者

在调查的非正式阶段, 应该把重点放在识别和询问任何可能的证人上. 与客户面谈可以帮助获得已知证人的信息, 工地视察也可以, 或协助确定潜在证人的调查人员的探访. 如果证人确实存在, 他们应该尽快接受采访, 正如记忆可以也确实会随着时间而褪色.

5. 正式的发现

正式发现是提出检查和访问要求的时候. 作为房屋责任诉讼的基石, 对生产的要求应该是彻底的,并且针对案例中发现的问题. 根据CA民事发现法案, 被告有义务应要求提供他们所掌握的证据, 包括:

  • 现场和事故区域的照片、图表和蓝图;
  • 事件发生时及前后的现场录像;
  • 安全手册, 公司政策, 董事会/ HOA会议记录或通讯, 业主保管的其他内部文件;
  • 业主与任何管理物业的第三方所持有的合同, 清洁, 或在场地内进行工作或服务;
  • 业主拥有的维修/检查日志或事故报告;
  • 任何类似事件的报告或在事件前后作出的投诉.

除了要求证据, 正式取证还可能包括关键证人的宣誓证词(正式的面谈), 包括:

  • 了解场地状况的关键人员, 包括讯问中确认的任何一方(i.e. 保安,HOA成员,董事会成员,物业管理,维修人员,和其他承包商.)
  • 被告人最了解情况的人、侦查人员或者委托人确定的关键证人;
  • 事故发生时的值班工人, 那些做事件报告的人, 以及当时和客户在一起的人.

因为希望减轻责任的被告可能会辩称,原告在造成自己的伤害时也有部分过错, 他们可能试图引入相对过失证据. 正如要求是重要的, 保存, 并确保对受害者有利的证据被接纳, 反对来自辩方的此类证据的引入同样重要——特别是如果它在义务事项上误导或迷惑陪审团(CA证据法§352), 而不是护理标准的问题他们的任务是评估.

Biren法律团体:久经考验的父子团队

前提的情况下 可以在他们的早期阶段,这就是为什么有效的调查策略是如此重要. 调查建立在圆滑的基础上, 礼貌, 在合作中,各方诚信的培养也会带来回报, 当谈判和解或诉讼时.

作为一个父子法律团队,优先与客户建立密切的工作关系, 的同事们, 和领先的专家Biren法律团体可以有效地导航一系列的场所事故调查横跨L.A. 和南加州地区. 必威随行版 与律师进行秘密交谈.

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